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第一百三十九章 新学期的计划

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读书的时候都是这样,上学的时候盼着放假,但是放假回家了没过多久又该怀念起在学校的美好生活了;李尹诚在家就是这样,除了吃饭睡觉,要么去和同学打牌,要么去上网,很快就觉得无聊起来,小城市的娱乐生活和大城市中就没法比。

可算是到开学的时间了,元宵节刚过李尹诚就让小吴把自己送到长安,顺路还捎上了胡阳和许文峰;“锦城好玩不?老听说蜀中美女多,一直没机会去看看啊!”,胡阳从后座把头伸到前面问。

“想来就来呗,你和文峰啥时候有时间?过来吃住我全包了。”,大学空闲的时间那么多,谁还没个千里迢迢去同学那里玩耍的经历。

“现在去还是有点冷,我等稍微暖和点再去好了;既然你这么说我过去可不带钱了啊!文峰你啥时候有时间?”,胡阳扭过头来看着许文峰。

许文峰犹豫了会还是摇摇头,“哎,从我那去锦城太远了,还算了啊。”

他不是嫌远,他的时间都花在了去洪都的火车上,胡阳郁闷的捶了他几拳,“你去找王静怎么不嫌远?哎,这是有了媳妇就忘了你这些叔叔了!”

许文峰笑笑没有回应;汽车到了长安先把胡阳和许文峰送到胡阳的宿舍楼下,许文峰是明天早上的火车,要在胡阳宿舍住一晚上。

吃完饭小吴把李尹诚送到机场就回去了。李尹诚拿着早就买好的机票过安检,三个小时后他重新回到了锦城。

回到房间里洗了个澡,李尹诚一边上网查资料一边想着做点什么比较好;哎。男人还是需要有点事业的!大一刚来新鲜感还没过去,一年的时间玩的还算比较滋润;大二的第一学期就有些无趣了,虽然做的事情和大一时候做的差不多,但是已经没有了当初的那种满足感;看来自己试图一辈子在大学混吃等死的想法有点不靠谱啊!这才短短的一年半就有些腻味了,后面还有本科两年半,研究生三年,说不定将来还会读博士。这么长的时间到底做些什么好呢?

他先统计了下自己的资产,持有的两只股票现在升值不少。不过还没到最高峰,等到06年才是抛出套现的好时机,现在拿出来有点亏了;商铺的价值也翻了一番还多,去年还有人要出一个亿购买。李尹诚没有答应,租金也涨到了每个月四十多万;前期剩余的现金加上租金收益以及咖啡店的收入,李尹诚现在能调动的资金也有一千多万了;如果需要的话,把商铺抵押出去贷款也能弄个几千万。

不算不知道,一算吓一跳,我这都快能启动一个小型地产项目了,李尹诚本能的想到上一世自己从事的房地产行业;虽说那些房地产项目动辄对外宣称自己投资了十几亿、几十亿,其实启动资金根本用不了这么多,前期的资金只要够拿地和前期基本运作就可以了。拿到地之后可以把土地进行抵押贷款,用这些贷款就差不多可以支撑到卖镂花了,再通过卖镂花的钱就可以支撑到正式销售。如此类推,一期完了开发二期,二期完了开发三期。房地产总的成本利润率看起来并不是很高,但是资金利润率却是相当可观的,这也是为什么有钱人都热衷与投资房地产的缘故。

不过这个念头在李尹诚脑子里晃了下就被他扔到一边,房地产行业对社会关系的要求比较高。上到政府机构,下到三教九流你都得处理好了。别的不谈,就拿办理各种手续来说,相关部门都不用卡你,只需要按照规定的时间卡着点给你办完你都受不了,等全套手续走完银行贷款也该到期了;如果要干这一行的话,就必须耗费大量的精力去维系各种关系,太辛苦了,一点也不好玩啊!

至于重生者必定参与的互联网业,李尹诚倒是有些兴趣,不过也没打算自己做,并不是你做出和上一世一样的产品就能够成功,李尹诚虽然熟悉企鹅、淘宝、百度等后世互联网龙头企业的产品特性,但是对这些产品的盈利模式、运营推广方式都了解的不够深入,等他们上市了买点股票跟着赚一笔倒还可以,至于自己做的话还是算了吧。

想了半天李尹诚还是觉得文化传媒产业比较好玩一点,自己知道后世会流行什么样的文化娱乐产品,身边又有曹孟这样的当红写手,他的书马上就要完本了,可以让他减少下更新,把完本的时间拖延一下,等公司成立之后立即进行实体出版;陈晓吟的话可以让她参加今年的超级女声,有了名气之后再推出唱片;等这两个项目做好了自己的公司也该上正轨了。

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