合同正式签署是在赵青的见证下进行，前城南集团领导班子因为被查各种问题解散，是由改制新成立的董事会高层出席，是一个四十多岁的男子和年龄相差不大的女子，两人的穿着衣物都很平实，新的领导班子，其实也是从原来的职工中选出来的，城南集团其实是没有钱了，现在改之后连工资都发不上，否则也不会着急脱手这栋楼。

面对程燃的时候，他们还怀疑自己的眼睛是不是看错了，不过在初步的了解后，特别是程燃亮出了支票，他们心头的疑虑就消减了不少。

“这里的土地属于国有，这栋楼也是当年区政府出资修建，所以产权也在那边，现在要更改很麻烦，你们是知道的，我们目前根本跑不下来这个手续，如果跑下来，恐怕你们今天这个价格也拿不下来……如果引入外部资金，恐怕我们如今的公司也不保，大家都可能被遣散……我们还是希望能够保住自己的公司。所以我们能够卖给你的，只能是使用权。”

中年男子很诚恳，当然也是事先被赵青做通了工作，赵青说动这群城南集团的新领导班子，是恩威幷施，陈述种种利害之处，专业性引得这群人对他其实是很信服。

这个时候面对赵青都站在旁边拱卫的程燃，自然没有轻视之心，当然，更多的还是支票的作用啊，“当然，我们的这块土地使用年限是五十年，但国家规定使用权最高签署年限是二十年。所以我们可以按照顶格二十年跟你签合同。租金上面，是一年十二万，但此后每一年……可以按照当年商业情况来定租金增减，但上下浮动不超过百分之十，可以吗？”

程燃点点头，“可以。”

那一男一女对视一眼，不动声色，“那么你们可以看看合同，主要约定如此，如果没有什么问题……我们就签字吧。”

程燃签了字，把开具的支票交给两人，中年女性立即出门拿给了出纳，出纳火速奔往银行，不一会过后，电话打来。

中年男子接了电话，确认了支票有效，向程燃伸出手，掩不住的喜色，“你们伏龙公司我听说过，程老总了不起，他的儿子，一样不得了啊！我孩子和你一般大，真是不能比……”

交易就在在这样和睦的氛围中结束。

出门后赵青帮程燃整理着装进文件袋的合同，掂了掂道，“他们算盘打得很精明，甚至敢保证他们都觉得自己占了便宜，他们不能出售产权，只能卖给你使用权，一百来万的交易费，年租金十二万，此后每年租金以百分之十的增势提升，算下来，他们二十年的租金连带售楼收入都将近九百万。而且还获得了稳定的租约和升值空间。而且代价是我还透露了你的身份，因为如果不告诉他们你是程飞扬儿子的话，他们会担心你是否有偿付这笔钱的能力。交易随时可能泡汤。”

程燃笑了笑，不置可否。

对方的心思，他哪能不知道，而且以对方的计算来看，当然不算亏，可能现在还在窃喜，还认为伏龙公司的富二代儿子，在满足个人经商欲望的胡来……

但程燃却是知道，伴随着九八年地产业随着政策的发展，蓉城的商用楼价格三年就可能翻五倍，往后的涨势更是一直持续，他哪怕是未来转让使用权，都可能大赚一笔。

现在吃了个对方信息不对等的差异，其实算是捡了个漏。

只是一下子掏了一百多万买天行道馆的楼，程燃觉得心头怪有些空的，后续还有装修各方面的费用，钱方面吃紧的威胁，正汩汩袭来。